【概况】2022年，市住房和城乡建设系统注重精当规划、精美设计、精心建设、精细管理、精准服务、精明增长，全领域、全要素、全环节推进精致城市建设。威海市连续3年获评中国最具幸福感城市（地级市），精致城市建设案例入选2022版《上海手册：21世纪城市可持续发展指南》，“精致城市·幸福威海”获评山东省改革品牌。荣成市获评国家传统村落集中连片保护利用示范县，市物业管理协会获评全国先进社会组织，红色物业、保障性租赁住房、安全监管执法等工作经验被住房和城乡建设部推广。

【全域精致城市建设】调整市精致城市建设工作领导小组，制定小组办公室工作办法，并组织召开指挥部第一次会议，完善议事、管理和协作平台机制。修改发布城市建设档案管理办法，建立中心城区工程项目事前会商机制，印发清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费的意见、城市道路挖掘管理保障地下管线设施运行安全10条举措、违法建设查处工作指引等，进一步优化工作流程、提升管理效能。排查整治城市建设不精致、管理不到位、群众不满意问题619个，整治各类遮丑型围挡94处，整治小区停车、私搭乱建等问题3.2万个，征集“全域精致·金点子”1534条，大量不精致问题得到解决。

【城市有机更新】市住房和城乡建设局（简称市住建局）补充完善《威海市城市更新规划》，明确社区焕新行动、特色街区（片区）行动、蓝绿网络行动等7个特色行动，并对各区（市）提出更新指引和重点突破方向。以城市更新为主线，在城镇开展智慧化、绿色化、均衡化、双向化4类行动。实施居住环境提升等134项市级城建重点工程，完成投资166.09亿元。与中国建设银行股份有限公司威海分行、中国农业发展银行威海市分行、恒丰银行股份有限公司威海分行签订战略合作协议，为城市更新提供资金保障。启动2022年城市体检工作，增加区级和小区级2个体检层级，建立“市—区—小区”三级城市体检联动机制，推进城市体检与城市更新协同联动。威海市入选省级城市更新试点城市，环翠区卫城片区、威海经济技术开发区西苑片区入选省级城市更新试点片区。

【经济增长大盘稳住】坚持“房住不炒”定位，研究推出公积金贷款提标、调整土地供应节奏、优化房屋限转政策等“一揽子”政策，开展人才安居节系列活动，通过供需两端发力，稳住房地产市场回暖态势。制定住宅设计规范、装配式混凝土建筑应用技术导则，印发促进建筑业高质量发展的若干意见，修订建筑市场主体信用评价办法，通过差异化监管为企业释放资金2亿元。上线运行威海市全过程数字化图纸监管系统，实现工程图纸数字化归档，为企业节约成本1500万元。年内，为65家房地产开发企业计提监管资金8.81亿元，为物业企业申请新冠肺炎疫情防控奖励资金400万元，减免市直管公房个体经营户租金160余万元。

【重大风险防范化解】分别用18天、11天和13天，完成东浦湾项目一期600套、松涧路项目987套、国际经贸交流中心项目589套隔离及配套用房建设交付工作。修订商品房预售资金监管办法，印发存量房交易资金监管办法，开展矛盾纠纷排查化解整治，从源头上预防和处置风险。深入开展城市房屋“两违”（违法建设和违法违规审批）清查、自然灾害综合风险普查房屋建筑和市政设施调查、建筑施工安全隐患排查整治、自建房安全专项整治，全面消除房屋安全隐患。调整新建住宅工程质量保修期，印发既有建筑装饰装修实施方案，推行新建商品住宅“先验房后收房”制度，推动工程质量全面提升。

【民生保障】把小区封闭管理、电动车充电桩、快递设施等列为8类必改内容，改造老旧小区89个。按照全龄友好理念，在公园、广场增加智惠易购柜、储物柜等便民设施1600余个。完成“海绵城市”建设面积4.1平方千米，整治背街小巷60条，设置季节性惠民摊点1887个，建成公共停车场3处、过街天桥1座、绿道33.4千米、公厕11处，建设公园12处，加装电梯40部。更换燃气不锈钢波纹管83.44万户，更新改造老旧管线24.29千米。制定垃圾分类工作方案、任务清单、分类收集设施配置标准等，生活垃圾分类经验做法被省委办公厅、《中国建设报》等推广。塑优势、创品牌——“齐鲁红色物业”建设调研活动在威海启动，挂牌“齐鲁新媒体党建智库红色物业研究基地”，推动红色物业全域均衡发展。

——数据来源：《威海年鉴（2023）》（年鉴出版时间：2023年8月）